解体工事の見積り金額と実際の請求額が違った
一般的に、解体工事業者は依頼された対象住宅の事前調査を行い、どこにどんな費用が発生するかなどを詳しく調べて作成した見積書を依頼主に提出します。それによって依頼主は工事費用や内容をある程度知ることができます。しかし、事前には全て調査できず、追加費用が発生してしまうということも現実的に生じる可能性はあります。例えば、浄化槽など地中に埋設されている物を撤去する必要が生じたり、産業廃棄物やアスベスト含有建材の処分費用が当初の見積り以上に発生したりといった事があげられます。 しかし、ただでさえ高額な解体工事費用に、見積りよりもさらに高額な請求が求められたらと考えると、依頼主にとっては不安な気持ちになるのは当然のことと言えるでしょう。 そうしたトラブルを避けるために事前にどんな対策ができるでしょうか？追加で発生する可能性のある費用について事前に確認して、書面として残す 見積書を受け取る際に、どんな追加工事が必要になる可能性があるか、費用がどれくらい発生するのかなどを確認します。そして、その点も書面として残してもらうことで、工事後に生じる齟齬を防ぐことができるでしょう。 また、実際に解体工事が始まり、追加工事が必要だとなった際には、工事開始前に教えてもらうようにしっかり伝えておく方が、トラブル回避がしやすいでしょう。
近隣住民に対する騒音や振動問題
解体工事ではどうしても騒音や振動が起き、近隣住民に迷惑をかけてしまう可能性があります。解体工事の規模にもよりますが、工事の期間が長ければ長いほど近隣住民の負担も増えることでしょう。 そこで、近隣住民の方々に配慮し、トラブルを避けるために依頼主側にはどんな事前の対策ができるでしょうか？解体工事開始前に近隣住民に説明する 工事開始前に、近隣住民に直接挨拶をして、解体工事を行うことを説明するとよいでしょう。 工事期間中は、騒音や振動等が発生する可能性があることや、工事によっては重機などを用いるため、道路を塞いでしまうかもしれないという点を伝えておくと、近隣住民の方への配慮を示すことができるでしょう。 その際に、どの範囲の住民の方まで挨拶するべきかなどは、工事の規模によっても状況が変わってくるかもしれませんので、解体工事業者に相談して決めましょう。 解体工事後に新しい住宅を建設することを予定されているなら特に、近隣住民の方とは良好な関係を築いていきたいので、この点は十分に配慮して行うのが大切です。
解体工事を初めて依頼する場合、費用面など多くの不安や疑問が生じます。 また、豊中市、池田市や吹田市は人口も多く、住宅が密集しているエリアも少なくありません。 事前にトラブルを避けるために行える対策をすることによって、安心、納得して解体工事をスタートさせましょう。
