高槻市・摂津市・池田市・
吹田市・豊中市の解体工事

現在、都市部や駅前には、高層マンションなどが次々と建設されています。
また、緑豊かな地方でも新しくオシャレな戸建が建ち並んでいる住宅街を見かけることがあります。
新しい住宅が次々と建設されている一方で、空き家が増加していると言われています。
空き家の放置は、近隣住民とのトラブルに発展することがあり、所有者だけの問題ではありません。
今後も増え続ける空き家をどのように活用していくかが課題となっています。
では、空き家の活用方法にはどのようなものがあるのでしょうか？

空き家の活用方法

空き家の活用方法をいくつかご紹介します

・賃貸物件にする

空き家が戸建であれば居住用として、店舗や倉庫であれば事業用として貸し出すことができるかもしれません。
計画通りに借り手が見つかれば、定期的な賃貸収入を得ることができます。
また、空き家の状態によっては、リフォームするなど改修工事を行わなければならないかもしれませんが、解体工事を行って建て替えるよりも出費を抑えることができるでしょう。

・民泊として提供する

空き家を宿泊施設として活用するという方法があります。
管理や運営などの業務を専門の会社に代行してもらうことができるため、手軽な活用方法の一つかもしれません。
また、宿泊料金は賃貸の場合に比べて一泊当たりが割高になるため、高い利益率が見込めます。
ただし、シーズンオフなど利用者がいない時は、利益がないので立地条件などから総合的な判断が必要となるでしょう。

・介護施設として貸し出す

現在、日本は高齢化社会と言われているだけあって高齢者向けのデイサービス、グループホームなどの介護施設が地域の至る所に存在しています。
そうした施設が住宅街の中にあるケースも見られます。
空き家の中には、高齢者向けに戸建てを改装して介護事業者へ貸し出すこともできる物件があるかもしれません。
もし、貸し出すことができれば、需要がある分野のため、退去がない限りは長期間にわたって定期的な賃貸収入を見込めるでしょう。

上記でとり上げたような空き家への対策をしたいと思ってはいても、日常の忙しさから、実際の行動を起こすことが難しいのも現実ではないでしょうか。
大阪府高槻市では、他の地域のように市内にある空き家に対してさまざまな対策を行っています。
その一つに、空家見守り業務があります。

空家見守り業務

高槻市内にある空き家を持つ所有者の代わりに、家の状態を確認するというものです。
例えば、空き家の破損状況、施錠がなされているか、家の周囲の状況や郵便物の有無について確認してくれます。
費用や詳しい作業内容に関しては、高槻市のホームページで確認することができます。
空家見守り業務

まとめ

空き家の活用方法と高槻市が提供している空き家対策についてご紹介しました。
誰も住まなくなった家は、劣化の進行が早いと言われています。
そのため、解体工事を行って処分するという選択や、定期的な管理やメンテナンスを行って空き家を残すなど、適切な対策を講じることが非常に大切です。
もし、空き家を所有していらっしゃれば、まずは活用できる自治体の制度について情報を収集することから始め、必要な対策をとることをおすすめします。